Appartement Studio à vendre 1 pièce - 23,46 m2 NANTES - 44
98 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 90000€
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Résumé AI
Studio meublé de 23 m² situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, boulevard Stalingrad à Nantes (44 000), en copropriété de 19 lots avec un budget prévisionnel de charges de 800 €. Le logement, de type ancien, se compose d'une pièce de vie de 18 m² avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée avec placard. L'exposition est au sud.
Prix de vente : 98 000 €, soit 4 177,32 €/m². Taxe foncière : 554 €.
DPE : classe énergie C (169 kWhEP/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 460 à 650 € (année de référence 2023).
Travaux récents : réfection de la toiture (2012), revêtement du sol (2015), porte d'entrée (2018), remplacement de la lucarne d'escalier (2019), réfection de la cage d'escalier (2024).
L'arrêt Moutonnerie du tramway ligne 1 est à proximité de l'immeuble, ainsi que le parc de la Moutonnerie.
Description
EXCLUSIVITE AMANDA
A proximité du parc de la Moutonnerie, découvrez ce grand studio de 23 m², situé au premier étage d'une copropriété de 4 étages.
Cet appartement lumineux exposé Sud, se compose d'une belle pièce de vie de 18 m² exposée Sud avec son coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une entrée avec placard.
Il est idéalement situé :
- Ligne de Tram 1 Arrêt Moutonnerie au pied de l'immeuble, vous permettant de rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes et les pôles universitaires en moins de 35 minutes.
La gare est située à 10 min à pied ou 5 min en transport.
Le Parc de la Moutonnerie est à quelques pas, le jardin des plantes à 10 min à pied.
Nombreux commerces à proximité dont le Super U à moins de 10 minutes.
Idéal pour un primo accédant ou pour un investisseur .
N'attendez pas pour nous contacter et organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 24,1 m2
- Surface habitable : 23,5 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (2,0 m2)
- Salle d'eau/WC (3,1 m2)
- Séjour - Cuisine (18,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1947
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Travaux récents : réfection toiture 2012. revêtement sol 2015. Porte 'entrée 2018. remplacement lucarne escalier 2019. réfection cage d'escalier 2024.
- Taxe foncière : 554 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 19
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 650,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doulon
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