Appartement Studio à vendre 1 pièce - 19,44 m2 NANTES - 44
87 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 80000€
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Résumé AI
Appartement studio de 19,44 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à Nantes (44300). Le bien, en ancien, est meublé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure privative est comprise dans la vente.
Le studio est vendu loué, en meublé depuis juillet 2025, au loyer mensuel de 446,37 € charges comprises, stationnement inclus. Le bien est en proximité des facultés, des établissements scolaires et des transports en commun.
Prix de vente : 87 900 € FAI, soit 4 521,60 € par m².
Copropriété : 1 lot, budget prévisionnel de charges de copropriété (côté vendeur) : 264 €.
DPE : classe énergie E (250 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 470 € et 690 € (référence 2023).
Description
À Nantes, à proximité des facultés, des établissements scolaires et des transports en commun, découvrez ce studio de 19,44 m² vendu loué avec une place de stationnement privative.
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC.
Son emplacement, proche des pôles universitaires, constitue un véritable atout pour un investissement locatif.
Loué en meublé depuis juillet 2025, il génère un loyer mensuel de 446,37 € charges comprises, stationnement inclus.
Prix de vente : 87 900 € FAI, soit une rentabilité brute de 5,79 % hors frais de notaire.
Possibilité d'acquérir jusqu'à trois studios similaires, au même prix unitaire, permettant de constituer un ensemble locatif.
Une belle opportunité d'investissement à Nantes, avec des revenus locatifs immédiats.
Pour visiter, prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier
Laurent BEAUDOUIN
Directeur associé
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 74 67 09 93
arb.immobilier@century21.fr
laurent.beaudouin@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 19,4 m2
- Surface habitable : 19,4 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Salle d'eau + wc
- Année construction : 1992
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Videophone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 264,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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