Appartement Studio à vendre 1 pièce - 13,55 m2 NANTES - 44
68 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 13,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 60000€
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Résumé AI
Studio de 13,55 m² situé rue Columelle à Nantes (44000), dans un immeuble ancien des années 1930. L'appartement se compose d'une pièce principale avec espace kitchenette et d'une salle de douche avec WC. La pièce principale dispose d'une fenêtre donnant sur la rue.
Copropriété de 4 lots. Budget prévisionnel de charges : 150 €. Le syndic est bénévole.
Prix de vente : 68 000 € (5 018,45 €/m²).
DPE : classe énergie G (765 kWh/m²/an) – classe GES D (30 kgCO₂/m²/an).
Le studio est à proximité des commerces, du tramway Ligne 3, de la Cité des Congrès et des bords de Loire.
Description
Dans un immeuble charmant des années 30 en pierres, ce studio offre une pièce principale avec espace kitchenette, une fenêtre donnant sur rue, une salle de douche avec WC. Le studio offre un potentiel de rénovation et de valorisation particulièrement intéressant.
Un emplacement recherché, à proximité des commerces, du Tramway Ligne 3, de la Cité des Congrès, des bords de Loire dans un environnement urbain prisé.
Un investissement à envisager dans le cadre d'une stratégie de location au régime réel, avec la possibilité de bénéficier du mécanisme du déficit foncier. Les travaux de réparation, d'entretien et d'amélioration peuvent notamment être déductibles des revenus fonciers dans le respect des règles fiscales applicables.
Les parties communes sont en parfait état. Syndic bénévole. Très faibles charges de copropriété
A venir visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 24,6 m2
- Surface habitable : 13,6 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (12 m2)
- Salle d'eau/WC (1,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 28/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
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