Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,89 m² NANTES - 44

Appartement de type F2 de 46,89 m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété de 159 lots, quartier Pointe de l'Île à Nantes (44200). L'exposition est plein sud/ouest.

Le bien se compose d'un séjour avec cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre et d'une salle de bains. Un balcon est attenant. Un garage en sous-sol est inclus.

Prix de vente : 161 120 €, soit 3 436,13 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (165 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe B (8 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Le chauffage est collectif. Un ravalement de façade et une opération BEC ont été réalisés en 2025.

Côté charges, le budget prévisionnel de copropriété s'élève à 1 560 € (charges mensuelles de 130 €). La taxe foncière est de 1 161 €.

Le bien est classé en type « récent ». Des commerces de quartier sont accessibles à pied et une ligne de bus dessert la résidence ; les berges de la Loire se trouvent à environ 100 m.