Appartement F3 à vendre 3 pièces - 48,90 m2 NANTES - 44
169 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,06 % TTC
- Prix hors honoraires: 158000€
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Résumé AI
Appartement de 48,9 m² (3 pièces, 1 chambre) en copropriété à Nantes (44000), allée Baco, à proximité du château des ducs de Bretagne. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre et d'une seconde pièce utilisable comme chambre d'appoint, bureau ou dressing. L'immeuble est doté d'un ascenseur.
Prix : 169 990 € (soit 3 476,28 €/m²).
DPE : classe énergie C (159 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kg CO₂/m²/an).
Copropriété de 54 lots. Budget prévisionnel de charges vendeur : 1 524 €. Charges mensuelles : 127 €.
Le bien est vendu avec une cave. Une place de parking couvert est proposée en option.
Taxe foncière : 1 094 €.
Description
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre principale ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de dressing.
La rénovation complète a été réalisée avec goût, en privilégiant des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure, pour un intérieur à la fois élégant, fonctionnel et prêt à vivre.
Atout particulièrement rare dans ce secteur : le bien est vendu avec une cave. Une place de parking peu être vendu avec en option.
Vue globale
- Surface totale : 48,9 m2
- Surface habitable : 48,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,7 m2)
- Pièce de vie-cuisine (21,3 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Coin nuit (6,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 127 €
- Taxe foncière : 1094 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 54
- Charges courantes par an : 1524,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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