Créer une alerte

Appartement à vendre 4 pièces - 86,77 m² NANTES - 44

Ref : 3214

243 990 €

Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
Prix hors honoraires: 230000€

Voir sur la carte

Appartement à vendre - 4 pièces - 86,77 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

1/8
2/8
3/8
4/8
5/8
6/8
+ 2

7/8
8/8

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Appartement · Nantes
243 990 € (2 812 €/m²) — 4 pièces

Bel appartement ancien de type T4, idéalement situé dans le quartier recherché de la République. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour recevoir famille ou amis. Trois chambres donnent accès à un grand balcon filant, apportant lumière et aération toute la journée. Deux salles d’eau modernes et deux WC offrent un confort apprécié au quotidien, notamment pour une colocation ou une famille. Le bien est actuellement exploité en location courte‑durée de type Airbnb, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant poursuivre l’activité locative déjà en place.

Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Grand balcon filant
- Copropriété de 47 lots, charges estimées à 975 €/an
- DPE C

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu — 02 40 71 07 50

Description

Découvrez ce bel appartement T4 de 87 m², situé dans le secteur recherché de République, idéalement agencé pour offrir confort, fonctionnalité et beaux volumes.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec un accès direct à un grand balcon filant, apportant une belle luminosité et une véritable ouverture sur l'extérieur.

L'appartement dispose également de deux salles d'eau modernes ainsi que de deux WC offrant un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille ou une colocation.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Le bien est actuellement exploité en location courte durée de type Airbnb, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant poursuivre une activité locative déjà en place.

Un appartement spacieux, bien pensé et agréable à vivre, idéalement situé à République, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 86,8 m²
Surface habitable : 86,8 m²
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (15,8 m²)
- Séjour (20,4 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Salle d'eau
- WC (1,0 m²)
- WC

Équipements

Général

Balcon

À savoir

Charges / mois : 133 €
Taxe foncière : 1280 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 47
Charges courantes par an : 974,77 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/04/2026

Bien proposé par Johan lepine EI, agent commercial (RSAC 103709168)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

Afficher le téléphone

02 40 71 07 50

Votre agence est notée

Achat Vente

8,8/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Nantes Place Victor Mangin vous propose :

41 biens à vendre Loire-Atlantique

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes