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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,80 m² NANTES - 44

Ref : 3285

233 990 €

Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
Prix hors honoraires: 220000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83,80 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Appartement · Nantes
233 990 € (2 792 €/m²) — 4 pièces

Situé dans le quartier Wattignies à Nantes, cet appartement T4 ancien offre des volumes généreux et une luminosité appréciable. Il se compose de trois chambres, d’un séjour accueillant et d’une cuisine indépendante, ainsi qu’un grand balcon qui prolonge le cadre de vie les beaux jours. Une cave en sous‑sol complète le bien, pratique pour le stockage. La situation est très avantageuse : le tramway est accessible en deux minutes à pied, facilitant tous vos déplacements dans la ville. La copropriété, composée de 18 lots, génère des charges annuelles estimées à 3 156 €. Un logement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille recherchant espace et confort.

Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Balcon et cave (1 emplacement)
- Copropriété : 18 lots, charges 3 156 €/an
- DPE D

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu — 02 40 71 07 50

Description

WATTIGNIES : Bel appartement T4 spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de beaux volumes. Il se compose de trois chambres, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante et d'un large balcon offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'une place de parking individuelle et d'une cave, très pratique au quotidien. Son emplacement est particulièrement appréciable avec le tramway accessible en seulement deux minutes à pied, facilitant tous vos déplacements.

Un appartement complet, fonctionnel et généreux en espace, à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Vue globale

Surface totale : 83,8 m²
Surface habitable : 83,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m²)
- Séjour (22,4 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Sechoir (4 m²)
- Terrasse (8 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 263 €
Taxe foncière : 1305 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 3156,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/08/2026

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

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02 40 71 07 50

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8,8/10

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