Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,80 m2 NANTES - 44
233 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Résumé AI
Appartement T4 de 83,8 m² situé à Nantes (44200), quartier Wattignies. Il se compose de trois chambres, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, avec un balcon. Une cave et une place de parking extérieur individuelle sont également associées au bien.
La résidence est équipée d'un ascenseur. Le tramway se trouve à deux minutes à pied de l'immeuble.
Côté charges : copropriété de 18 lots, budget prévisionnel annuel de 3 156 €, charges mensuelles de 263 € et taxe foncière de 1 305 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (176 kWh/m²/an) et classe GES D (38 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 233 990 €, soit 2 792,24 €/m².
Description
Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'une place de parking individuelle et d'une cave, très pratique au quotidien. Son emplacement est particulièrement appréciable avec le tramway accessible en seulement deux minutes à pied, facilitant tous vos déplacements.
Un appartement complet, fonctionnel et généreux en espace, à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Vue globale
- Surface totale : 83,8 m2
- Surface habitable : 83,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (22,4 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Sechoir (4 m2)
- Terrasse (8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 263 €
- Taxe foncière : 1305 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 3156,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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