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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,29 m2 REZE - 44

Ref : 56476

176 055 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61,29 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Appartement de 61 m² (T3) situé à Rezé (44400), composé de 3 pièces dont 2 chambres. Il se trouve au 4ᵉ étage et comprend un salon-séjour avec un balcon exposé Est, une cuisine, une salle de bain, une cave ainsi qu'un cellier. Le quartier est résidentiel, à deux minutes à pied des tramways lignes 2 et 3.

Prix de vente : 176 055 €, soit 2 872,49 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (143 kWh/m²/an), classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 670 € et 950 € (année de référence 2021).

Le bien est en copropriété de 26 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 €. Un ravalement est à prévoir. Taxe foncière : 1 036 €. Stationnement en rue.

Description

Rezé - Pont Rousseau - Tramway ligne 2 et 3 à deux minutes à pied !
Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 61 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Prêt à emménager, il propose un salon-séjour avec balcon exposé Est, deux chambres de belles dimensions (10 m² et 12 m²), une cuisine pratique et une salle de bain fonctionnelle.

Vous profiterez également d'une cave privative et d'un cellier.

Vue globale

  • Surface totale : 61,3 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salon-Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Séchoir (1,5 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 3,3 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : ravalement
  • Taxe foncière : 1036 €

À proximité

  • Bus
  • Tramway
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14330kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 07/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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02 40 32 38 58
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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