Appartement à vendre 3 pièces - 63,61 m2 NANTES - 44
180 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,47 % TTC
- Prix hors honoraires: 170000€
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Résumé AI
Appartement T3 de 63,61 m², situé au 10e étage d'une résidence en copropriété (111 lots) dans le quartier Pirmil Saint-Jacques à Nantes (44200). L'immeuble est ancien et bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur. Le bien se trouve à proximité du tramway Pirmil.
Le logement se compose d'un salon avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée disposant d'un espace repas, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent le bien. La vue depuis l'appartement est sur Nantes.
Le bien est proposé à la vente au prix de 180 990 €, soit 2 845,31 €/m². Les charges mensuelles s'élèvent à 200 € et le budget prévisionnel annuel de copropriété est de 2 400 €. La taxe foncière s'élève à 1 350 €.
Le DPE est en cours d'actualisation.
Description
Idéalement situé dans le quartier Pirmil Saint-Jacques, à proximité des transports, des commerces et des bords de Sèvre, découvrez cet agréable appartement T3 niché au 10 étage d'une résidence bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur.
Dès l'entrée, vous apprécierez un salon lumineux ouvrant sur un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie. Son atout majeur ? Une vue panoramique et dégagée sur Nantes, offrant un cadre agréable au quotidien.
La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose d'un espace repas pratique et convivial.
L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, aux volumes confortables, ainsi que d'une salle d'eau.
La résidence bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, un atout supplémentaire pour le confort du logement.
Côté pratique, vous profiterez également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave, idéales pour faciliter votre quotidien.
Les véritables points forts de cet appartement ? Son étage élevé, sa luminosité, son balcon avec vue dégagée et sa situation privilégiée à proximité du tramway Pirmil.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
DPE en cours d'actualisation
Vue globale
- Surface totale : 64 m2
- Surface habitable : 63,6 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
À savoir
- Charges / mois : 200 €
- Taxe foncière : 1350 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 111
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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