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Résumé AI
Appartement T3 de 52,2 m², avec 3 pièces et 2 chambres, situé avenue de Richelieu / boulevard Pierre de Coubertin, Nantes (44100). Le bien est proposé à la vente au prix de 149 000 €, soit 2 854,41 €/m².
Côté performance énergétique, le DPE est classé E (303 kWh/m²/an) et les émissions de GES sont classées E (52 kgCO₂/m²/an). Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage.
L'appartement, en l'état ancien, est implanté en rez-de-chaussée surélevé, avec une hauteur ressentie équivalente à un premier étage. L'exposition est sud-est et la vue porte sur les espaces verts de la copropriété. Le chauffage est collectif.
La distribution se décompose ainsi : une pièce de vie de 15 m² ouverte sur un balcon de 2,5 m², une cuisine indépendante de 6 m² avec cellier attenant, deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Une place de stationnement aérienne privative et une cave sont rattachées au logement.
Le bien appartient à une copropriété de 67 lots, dont le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 989 €. Les charges mensuelles s'ajustent à 165,77 € et la taxe foncière à 1 123 €. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation énergétique visant le niveau BBC.
Sur le plan des déplacements, la ligne 3 du tramway se rejoint à moins de 10 minutes à pied ; les lignes de bus 10, 26, C6, C8 et C20 desservent le secteur.
Description
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T3 de 52 m2, situé avenue de Richelieu à Nantes, proche des commerces, des écoles et des transports.
Situé en second rideau du boulevard, cet appartement profite d'un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation de la circulation.
Installé en rez-de-chaussée surélevé, avec une hauteur ressentie équivalente à un 1er étage, il bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue sur les espaces verts de la copropriété.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 15 m2, donnant accès à un balcon de 2,5 m2 exposé sud-est, idéal pour profiter d'un extérieur avec une vue agréable sur la verdure.
Une cuisine indépendante de 6 m2, accompagnée d'un cellier attenant, offre un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 11 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement aérienne privative et une cave complètent ce bien, apportant des solutions appréciables pour le stationnement et le stockage.
Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation énergétique visant le niveau BBC (Bâtiment Basse Consommation), constituant un atout pour la copropriété.
L'appartement est actuellement classé DPE E et dispose encore de fenêtres en simple vitrage, dont le remplacement pourrait constituer une piste d'amélioration de sa performance énergétique.
Le quartier offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en conservant un environnement résidentiel calme.
La ligne 3 du tramway se rejoint en moins de 10 minutes à pied, tandis que les lignes de bus 10, 26, C6, C8 et C20 desservent le secteur, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers nantais.
Un appartement fonctionnel, au calme et entouré de verdure, offrant deux chambres, un balcon exposé sud-est, un stationnement privatif et une cave, au sein d'une copropriété ayant bénéficié d'une rénovation énergétique importante.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Erwan Ménard Century 21 Nao Immo
07 69 56 57 26
Vue globale
- Surface totale : 52,2 m2
- Surface habitable : 52,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- placard entrée (0,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (6,0 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Séjour (14,6 m2)
- placard (0,9 m2)
- Année construction : 1964
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 5,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 165,8 €
- Taxe foncière : 1123 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 67
- Charges courantes par an : 1989,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
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