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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,47 m2 NANTES - 44

Ref : 3279

189 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 177000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77,47 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI



Appartement F4 de 77,47 m² à Nantes (44200), se composant de 4 pièces dont 3 chambres. Le bien fait partie d'une copropriété de 145 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 000 € et des charges mensuelles de 250 €.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, d'une vue sur le parc de la copropriété, d'une cave ainsi que d'une place de parking couverte en sous-sol. L'arrêt de Busway se trouve à moins de 5 minutes à pied.

Prix : 189 990 €, soit 2 452,43 €/m². Taxe foncière : 1 552 €.

DPE : classe énergie C (159 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an).

Description

TRIPODE : Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4, alliant confort, luminosité et fonctionnalité, au cœur d'un environnement verdoyant et particulièrement agréable à vivre !

Dès les premiers instants, vous apprécierez son spacieux salon baigné de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur le magnifique parc de la copropriété. Un véritable écrin de verdure qui invite à la détente et vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible au quotidien.

Parfaitement agencé, cet appartement dispose de trois chambres, offrant à chacun son espace de vie et de tranquillité. Ses volumes confortables et sa distribution fonctionnelle en font un lieu de vie idéal pour accueillir toute la famille.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, deux atouts particulièrement appréciables pour faciliter votre quotidien.

Une situation idéale : à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de Busway, vous profiterez d'un accès rapide aux transports tout en bénéficiant du calme et de la verdure de la copropriété.

Un appartement qui réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur : espace, luminosité, confort et emplacement privilégié !

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et venez découvrir votre futur chez-vous !

Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Loire

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1552 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 145
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1599kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/11/2026

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

02 40 71 07 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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