Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,19 m2 NANTES - 44
199 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 187000€
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Résumé AI
Cet appartement T3 de 66,19 m², de type ancien, est situé à Nantes (44300), dans le secteur du parc de la Gaudinière. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur.
L'appartement est traversant. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec vue sur le jardin de copropriété et sur le Cens, d'une salle d'eau, d'une entrée et d'un WC indépendant.
Le bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking couvert. Un local vélo commun est également prévu.
Le bien est en copropriété (17 lots). Le budget prévisionnel de charges est de 2 307 €, les charges mensuelles s'élèvent à 192 €. Le chauffage est collectif.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (178 kWh/m²/an), classe GES D (37 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique estimé entre 940 et 1 330 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 199 000 €, soit 3 006,50 € le m². Taxe foncière : 1 390 €.
Description
Découvrez cet appartement traversant de trois pièces principales. Il se situe au deuxième étage avec ascenseur, d'un immeuble très bien entretenu.
Il se compose d'un séjour, donnant sur un balcon, sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses offrant une vue sur le jardin de copropriété et sur le Cens, d'une salle d'eau, d'une entrée et d'un WC indépendant.
Vous serez séduit par la vue sur la verdure, l'agencement, le jardin de copropriété, la facilité d'accès au centre-ville ou au périphérique, la proximité des commerces et du parc de la Gaudinière.
Vous disposerez d'une cave, d'une place de parking sous-terraine, et d'un local vélo commun.
Vue globale
- Surface totale : 66,2 m2
- Surface habitable : 66,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,1 m2)
- Séjour (19,1 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle d'eau (9,4 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 192 €
- Taxe foncière : 1390 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 2307,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac
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