Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,71 m² NANTES - 44

HIPPODROME / VALLÉE DU CENS Nantes Appartement T4 de 71 m² Vue panoramique sur la verdure Parking couvert

Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T4 de 71 m², idéalement situé dans le secteur recherché Hippodrome / Vallée du Cens à Nantes, offrant un environnement particulièrement calme et verdoyant.
Situé au 5 étage avec ascenseur d'une copropriété de 1973, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et surtout d'une vue exceptionnelle, totalement dégagée sur la vallée du Cens. Surplombant les arbres et la végétation environnante, il offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité.
L'appartement propose une spacieuse pièce de vie de 31 m², prolongée par une cuisine ouverte de 7 m², formant un ensemble convivial de près de 38 m².
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau.
Initialement conçu avec trois chambres, l'appartement a été réaménagé afin de privilégier une pièce de vie plus généreuse. Il est donc possible de recréer une troisième chambre, selon les besoins des futurs acquéreurs.
Une place de stationnement couverte privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

DPE : D
Chauffage : individuel électrique
Production d'eau chaude : individuelle par ballon électrique
Charges de copropriété : 145 € par mois, soit 1 740 € par an
Taxe foncière : 1 505 € par an
Copropriété : immeuble de 1973 avec ascenseur

Le secteur Hippodrome / Vallée du Cens séduit par son cadre de vie paisible, sa végétation omniprésente et sa proximité avec les espaces de promenade.
Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à quelques minutes des commerces et commodités des secteurs Petit Port et Pont du Cens.
Les lignes de bus 26 et C20 facilitent les déplacements, tandis que les universités et établissements d'enseignement supérieur se trouvent à environ 2 km, un emplacement intéressant pour les familles comme pour les actifs.
Un appartement lumineux, modulable et particulièrement agréable à vivre, dont le véritable coup de cœur réside dans sa vue imprenable sur la vallée du Cens, son exposition sud-ouest et son environnement calme et verdoyant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26