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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 94 m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 104100

315 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 94 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Appartement en duplex de type F5 (5 pièces, 4 chambres) de 94 m², en copropriété, à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).

La pièce de vie, sur parquet, est adossée à une cuisine récente. Le premier niveau comprend une chambre et une salle d'eau ; l'étage en offre trois supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Des travaux récents ont été effectués : mises aux normes électriques, remplacement des convecteurs, rénovation de la cuisine et des sanitaires.

Deux places de stationnement sont associées au bien, dont une couverte et sécurisée.

Côté copropriété : 85 lots, budget prévisionnel de charges de 2 045 €, charges mensuelles de 170 €, taxe foncière de 1 444 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (162 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an).

Prix de vente : 315 900 €, soit 3 360,64 €/m².

Le logement est situé à proximité du centre-ville, à distance à pied de l'île de Loire, de la gare TER, d'écoles et de commerces.

Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE. PHOTOS NON RETOUCHÉES.. SUPERBE ETAT . A deux pas du centre, Dans résidence familiale bien tenue vaste appartement T5 en Duplex offrant une pièce de vie lumineuse sur parquet avec cuisine moderne fonctionnelle & récente, une chambre et salle d'eau , en étage trois chambres et salle de bains. Nombreux travaux récents dont mises aux normes électrique, convecteurs, cuisine et sanitaires. Deux places de stationnements dont une couverte et sécurisée. Ile de Loire, TER, écoles et commerces dont Super U à pied. Très très bien placé !. REF 5056CTS

Vue globale

Surface totale : 93,4 m²
Surface habitable : 94 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,1 m²)
- Dressing (3 m²)
- Séjour sur cuisine ouverte (36,2 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Chambre (7,6 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Chambre (13 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Salle de bains avec WC (4,6 m²)
- WC
Année construction : 1987

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon 200 litres

À savoir

Charges / mois : 170 €
Taxe foncière : 1444 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 85
Charges courantes par an : 2045,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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