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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 54,01 m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103477

191 700 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 180000€

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 54,01 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Appartement T3 en duplex à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), d'une surface de 60 m², situé au premier et dernier étage. Le bien comprend une entrée, une pièce de vie avec un balcon de 4,15 m², et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert deux chambres (13,60 m² et 9,25 m²) ainsi qu'une salle de bains. Une vue sur le parc de la résidence est présente. Un garage en sous-sol sécurisé est inclus. Le bien est situé à proximité du centre et des services.

Il s'agit d'un bien ancien en copropriété de 66 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 140 €, avec des charges mensuelles de 98 €. La taxe foncière est de 1 040 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (194 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe B (7 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Prix de vente : 191 700 € (3 549,34 €/m²).

Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE A deux pas du Centre et de tous les services, Au premier et dernier étage, T3 duplex offrant une surface utilisable de 60m2, il propose entrée, pièce de vie avec balcon ( 4.15m2) et cuisine semi ouverte aménagée et équipée. A l'étage un palier desservant deux chambres (13.60m2 et 9.25m2 au sol ) et une salle de bains. Vue agréable sur le parc de la résidence . Le petit plus ? Un garage en sous-sol sécurisé. Copropriété bien tenue. Tous les services à pied . REF 4637 CTS

Vue globale

Surface totale : 54,0 m²
Surface habitable : 54,0 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Séjour (20,5 m²)
- Cuisine (5,5 m²)
- Palier (1,2 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (7,9 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- Débarras (0,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon 100 litres
Toiture : Tuile
Interphone

À savoir

Charges / mois : 98 €
Taxe foncière : 1040 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 66
Charges courantes par an : 1140,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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