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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) d'environ 44 m² à Couëron (44220), au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété de 2011.
La pièce de vie d'environ 22 m² intègre une kitchenette ouverte sur l'espace salon/salle à manger. Un dégagement mène à une chambre de plus de 12 m² et à la salle d'eau, équipée d'un emplacement lave-linge/sèche-linge. Un WC indépendant et un cellier de 2 m² complètent la distribution.
Une place de parking couverte et sécurisée est comprise dans le bien. L'appartement est situé sur une rue à sens unique, à proximité des commerces du bourg ; le bus 91 est accessible à 10 minutes à pied et les bords de Loire à 300 m.
Prix de vente : 118 500 € (2 693,18 €/m²).
DPE : énergie C – 141 kWh/m²/an ; GES A – 4 kgCO₂/m²/an.
Copropriété : 35 lots, budget prévisionnel de charges 710 €. Taxe foncière : 742 €. Charges de copropriété : 59 €.
Description
COUËRON, au cœur du Bourg, venez découvrir cet appartement de 2 pièces d'environ 44m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2011.
Au calme de sa rue à sens unique, l'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 22m² composée d'une kitchenette ouverte sur l'espace salon/salle à manger. Vous trouverez également un cellier de 2m², idéal pour du rangement / stockage !
Un dégagement dessert une belle chambre de plus de 12m² donnant accès à une salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver et sèche-linge.
Un WC indépendant complète ce bien.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée.
L'appartement est situé au calme mais à proximité de tout ! Tous les commerces du bourg se situe à seulement quelques mètres de l'appartement. Côté transports, le bus 91 se trouve à 10 minutes à pied. Les Bords de Loire sont à 300m.
Vous apprécierez l'état de l'appartement et son cadre de vie agréable.
Idéal primo-accédants ou investisseurs !
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Solène GRAVIER au 06 16 45 56 35.
Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 44 m2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour - Cuisine (21,5 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (2,2 m2)
- Débarras (2,1 m2)
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Hotte
- Plaques
- Réfrigérateur
À savoir
- Taxe foncière : 742 €
- Charges de copropriété : 59 €
À proximité
- Bus : 700m
- Commerces : 200m
- Ecole : 200m
- Lycée : 650m
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 710,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp
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