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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,08 m2 PARIS - 75020

Ref : 15147

424 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45,08 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Alerte pépite sur la fameuse rue Vitruve ! L'agence Century 21 Alexandre Dumas vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces, entièrement rénové avec goût. Situé au 3 étage sur cour intérieure, au calme absolu, cet agréable appartement se compose : d'un vestibule accueillant menant à une cuisine équipée et aménagée, d'un vaste séjour de plus de 19 m² exposé plein sud, d'une chambre avec dressing, et d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Une cave aménagée complète le bien. On aime : ses prestations de qualité, ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement recherché à quelques pas de la Place de la Réunion. En bref, un appartement de caractère au sein d'une copropriété tenue aux charges maîtrisées, idéalement situé à proximité des métros Maraîchers et Alexandre Dumas. Le futur propriétaire risque d'en faire plus d'un jaloux ! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CENTURY 21 ALEXANDRE DUMAS

Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
  • Type de construction : béton
  • Année construction : 1907

Équipements

Les plus

Cour + clair

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Zinc + tuilles
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : appartement a été rénové entièrement
  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 652 €

À proximité

  • Métro Maraichers - Ligne 9
  • Marché Place de la Réunion
  • Métro Alexandre Dumas - Ligne 2

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 996,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31112kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 11/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Yassine boukhemiri EI, agent commercial (RSAC 827730458)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alexandre Dumas

CENTURY 21 Alexandre Dumas

CENTURY 21 Alexandre Dumas

11 rue de Bagnolet

75020 PARIS

01 40 24 24 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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