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Maison à vendre 3 pièces - 72 m2 LA LONDE LES MAURES - 83

Ref : 2482

469 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 449000€
Maison à vendre - 3 pièces - 72 m2 - La Londe Les Maures - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Côte d'Azur Varoise entre HYERES et LE LAVANDOU , au sein de la station touristique de LA LONDE LES MAURES , vivant toute l'année, dans un quartier particulièrement recherché et prisé ,où les transactions sont rares, nous observons une maison d'habitation de type "Le Corbusier ", atypique ,de plain-pied avec vaste sous-sol .
La consistance du niveau principal habitable est de 72m² env. pour une assiette fonçière de 330m² env.
Le séjour avec cheminée s'ouvre par de larges baies coulissantes sur une terrasse couverte .Cuisine indépendante avec cellier , deux chambres avec rangements, salle d'eau et toilettes indép. dégagement.
Nous soulignons une construction de qualité au sein d'un environnement verdoyant calme ,
L'espace annexe du sous-sol d'une hauteur d'environ 2m est destiné à une buanderie, une chaufferie et diverses pièces .
Nous notons les volets roulants électriques, une climatisation dans le séjour et un chauffage au gaz.
Plusieurs véhicules peuvent stationner au sein du jardin.
La Londe Les Maures, charmante localité entourée de nombreux domaines viticoles reconnus . Des dizaines d'associations pour tout âge et toutes activités. Nos plages et nos collines offrent une vue idyllique sur les Îles D'Or de Porquerolles et de Port Cros. Proximité autoroute, gare et aéroport.
www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 71,5 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 332,50 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Autre (2,3 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (15,1 m2)
    • Sous-sol (72 m2)
    • Autre (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 71 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement, vérification toiture Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1860 €

À proximité

  • Autoroute : 15 min
  • Bus : 5 min
  • Calme
  • Commerces : 3 min
  • Crèche : 1min
  • Ecole : 3 min
  • Lycée : 15 min
  • Mer : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29637kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 05/09/2024

Bien proposé par Laurence robillard EI, agent commercial (RSAC 417697919)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pavillon Or

CENTURY 21 Pavillon Or

CENTURY 21 Pavillon Or

12 avenue Albert Roux

83250 LA LONDE LES MAURES

04 94 05 23 36

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