Maison à vendre 7 pièces - 110 m2 HESDIN LA FORET - 62
144 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,43 % TTC
- Prix hors honoraires: 135000€
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Résumé AI
Maison ancienne sur sous-sol de 110 m² à Hesdin-la-Forêt (62140), Pas-de-Calais, au centre de la commune, dans un lotissement. Prix de vente : 144 000 € (1 309,09 €/m²).
Le bien se compose de 7 pièces dont 4 chambres, l'une d'elles de 16 m² située au premier étage. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine indépendante équipée, séjour de 28 m² avec cheminée au feu de bois, cellier et WC. Le sous-sol, d'environ 50 m², est doté d'une porte motorisée. La parcelle s'étend sur 169 m².
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par la cheminée. Les portes et fenêtres sont en PVC imitation bois. L'assainissement est collectif. Des travaux d'isolation restent à prévoir.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (250 kWh/m²/an) et classe GES E (50 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 480 € et 3 390 € (année de référence 2024).
Les écoles primaires et le collège sont accessibles à pied en quelques minutes.
Description
Avec une surface habitable de 110 m², elle comprend en RDC : hall d'entrée, cuisine indépendante équipée , un séjour spacieux de 28 m² avec cheminée feu de bois, un cellier, un WC.
Elle dispose de 4 chambres dont une de 16 m² au premier étage.
Le sous-sol, d'une surface de 50 m² avec porte électrique, offre de nombreuses possibilités pour des projets de rénovation ou d'aménagement.
L'état général du bien est à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
Chauffage Gaz de Ville + Cheminée / Portes et Fenêtres PVC Imitation bois / Assainissement collectif
Cette maison bénéficie d'un emplacement avantageux, à proximité d'établissements scolaires de qualité, tels que des écoles primaires et un collège, accessibles à pied en quelques minutes.
Le quartier est également animé par la présence de restaurants et de cafés, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vie locale. Un centre sportif est également situé à proximité immédiate, offrant la possibilité de pratiquer des activités physiques et de se maintenir en forme.
Cette maison répond aux besoins d'une famille et attend votre visite pour vous faire découvrir toutes ses potentialités et vous permettre de vous approprier cet espace qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 169 m2
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Nombre de pièces : 7
- Hall (5,7 m2)
- Cuisine indépendante (11,3 m2)
- Séjour (28 m2)
- cellier (4,5 m2)
- WC rdc (1,2 m2)
- Palier (3,3 m2)
- Chambre 1 (13 m2)
- Chambre 2 (15,8 m2)
- Chambre 3 (8 m2)
- salle deau (7,2 m2)
- Chambre 4 (12,5 m2)
- Sous-sol (50 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudière Gaz de Ville
- Travaux à prévoir : Isolation
À proximité
- Commerces
- Ecole
- Crèche
- Bus
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480,0 € et 3390,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les 3 Vallées
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