Maison à vendre 6 pièces - 202,50 m² MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Belle maison familiale de 2010, d'environ 200 m², avec piscine située à Maureillas, cadre calme et vue imprenable.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette superbe maison séduit par ses volumes généreux (356 m² de surface totale) , sa fonctionnalité et son absence de travaux.
Au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou une profession libérale, vous trouverez une entrée accueillante d'environ 20 m², un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un garage à usage de stockage.
Un appartement F2 indépendant complète ce niveau : parfait pour une activité locative ou pour loger un proche. Il bénéficie d'un accès direct à la piscine et à l'espace détente.
L'habitation principale, sur 2 niveaux, offre une belle pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière, avec séjour/salon et poêle à bois ouvrant sur une vaste terrasse de 45 m² bien orientée. Vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le Canigou.
Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine complètent cet espace convivial.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain avec douche et WC et d'une chambre avec placards. Enfin, un dégagement avec vestiaire, lave-mains et WC.
Au deuxième étage, un vaste palier aménageable en bureau ou chambre, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et plusieurs espaces de rangement offrent confort et praticité.
À l'extérieur, tout est prévu pour la détente et le confort :
Piscine 6×3 m au sel avec cuisine d'été et salle de sport,
Parking couvert, carport pour camping-car, et abri de jardin,
Jardin clos et entretenu dans un environnement calme et verdoyant.
Côté technique, la maison est parfaitement équipée :
Pompe à chaleur (climatisation réversible)
Isolation par l'extérieur pour une excellente performance énergétique,
Aspiration centralisée.
Les points forts de cette maison:
Quartier calme à proximité immédiate des grands axes et de la frontière espagnole
Aucune rénovation à prévoir
Vue exceptionnelle sur le Canigou
Deux logements indépendants (maison principale + F2) et possibilité d'y exercer son activité professionnelle
Confort moderne et prestations de qualité
N'attendez plus: contactez nous vite pour visiter !!!