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Maison à vendre 6 pièces - 113 m² CHOLET - 49

Ref : 5663

199 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 187700€

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Maison à vendre - 6 pièces - 113 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Quartier La Baumière
Venez découvrir ce pavillon sur sous sol très bien entretenu, lumineux sur un jardin arboré qui entoure la maison.
Après avoir emprunté quelques marches, l'entrée vous conduit vers un salon séjour, orienté Sud Ouest, doté d'une cheminée avec insert. La cuisine, équipée et aménagée, est indépendante avec accès au jardin.
Un couloir dessert une salle d'eau, un wc indépendant et deux grandes chambres avec vue sur le jardin.
Le sous sol total est aménagé avec deux chambres confortables, une salle d'eau et wc indépendant. A ce niveau, un garage, un atelier et une chaufferie complètent ce bien.
Ce quartier calme et agréable est à proximité de toutes les commodités.

Vue globale

Surface totale : 171 m²
Surface habitable : 113 m²
Surface terrain : 440 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,9 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Séjour (27,2 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Chambre 3 (14,4 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Buanderie (12,9 m²)
- Atelier (21,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin et rue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel gaz ville
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2025 : traitement anti mousse toiture 2021 : isolation des combles 2019 : réfection toiture (tuiles et zinguerie) 2017 : pergola
Taxe foncière : 1737 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2223,0 € et 3007,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone

02 41 75 09 64

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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