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Maison à vendre 3 pièces - 76 m2 ST JEAN DU FALGA - 09

Ref : 39527

185 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170200€
Maison à vendre - 3 pièces - 76 m2 - St Jean Du Falga - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Cette charmante maison de plain-pied, située dans un lotissement calme de Saint Jean du Falga, est idéale pour un couple ou une personne seule recherchant un espace de vie paisible. Avec une surface habitable de 76 m², elle offre un séjour avec cuisine ouverte de 37 m², parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi que deux chambres pour un espace de sommeil tranquille. Un garage de 20 m² est également disponible pour garer votre véhicule ou stocker vos affaires personnelles. Cette maison est prête à être habité sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une solution clé en main pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement.

Le quartier offre un cadre de vie familial et tranquille, avec la possibilité de profiter de la nature à proximité. Un parc est accessible à quelques minutes à pied, invitant à des promenades relaxantes ou à des activités de plein air. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie paisible et une qualité de vie élevée, à l'écart de l'agitation urbaine.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 397 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec cuisine ouverte (37 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Électrique + insert poêle + convecteurs électriques mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 956 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1925kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

05 61 60 09 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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