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Maison à vendre 6 pièces - 197 m² DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1292

850 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 197 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VENDRE Superbe propriété avec vue exceptionnelle à Draguignan

Perchée sur les hauteurs de Draguignan, avec une vue panoramique exceptionnelle, découvrez cette belle propriété de 197 m² offrant cinq chambres sur un terrain clos et arboré de 4 900 m².

Exposée plein sud, la maison se compose : d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour de 52 m², lumineux et convivial, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de trois belles chambres, dont une avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, et d'une salle de bains séparée.

Au rez-de-jardin, vous trouverez : Un espace bureau, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau attenante, un grand garage, offrant un espace fonctionnel et modulable.

Côté jardin :
Une piscine 10 x 5 avec ses plages autour, un pool house avec cuisine d'été, une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil sur la vallée.

La propriété dispose également d'un forage de 93 m de profondeur alimentant la maison et le jardin, ainsi que de panneaux solaires avec contrat de revente, garantissant autonomie et économie d'énergie.

Située dans un secteur recherché, au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. FOR SALE Stunning Property with Exceptional Views in Draguignan

Perched on the heights of Draguignan with breathtaking panoramic views, discover this beautiful property of approximately 2,120 sq ft (197 m²) featuring five bedrooms on a fenced and landscaped plot of approximately 52,740 sq ft (4,900 m²).

Facing south, the house comprises a welcoming entrance, a spacious living room of 560 sq ft (52 m²), bright and inviting, a fully fitted independent kitchen, three generous bedrooms, one with a built-in wardrobe, a separate WC, a shower room with bathtub, and a separate bathroom.

On the garden level, you will find a home office space, two additional bedrooms, one with an en-suite shower room, and a large garage offering functional and versatile space.

Outside, enjoy a 10 x 5 m (33 x 16 ft) swimming pool with surrounding sunbathing area, a pool house with summer kitchen, and a large terrace perfect for enjoying sunny days and sunsets over the valley.

The property also benefits from a 93 m (305 ft) deep well supplying water to the house and garden, as well as solar panels with a resale contract, ensuring energy autonomy and savings.

Located in a highly sought-after area, in absolute privacy and calm, this home offers a privileged living environment, combining comfort, natural light, and high-quality features.

Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 197 m²
Surface terrain : 4 960 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,4 m²)
- Séjour (52,1 m²)
- Degagement (11,0 m²)
- Cuisine (16,4 m²)
- Cellier (1,6 m²)
- Chambre 1 (13,3 m²)
- Salle d'eau (9,4 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre 2 (13,6 m²)
- Salle de bain (4,5 m²)
- Chambre 3 (12,0 m²)
- degagement2 (11,4 m²)
- Bureau (12 m²)
- Chambre 4 (11,9 m²)
- Chambre 5 (10,8 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)
- Garage (33 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poele bois fioul
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crepi
Véranda
Double vitrage, placards
Cheminée
Piscine
Portail electriqie
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Candice cassin EI, agent commercial (RSAC 934567975)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

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