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Appartement F3 à louer 3 pièces - 77,29 m² ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 9388

1 980 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 77,29 m2 - St Julien En Genevois - 74 - RHONE-ALPES

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Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 - SAINT JULIEN EN GENEVOIS -
Situé dans un quartier privilégié, vous apprécierez le calme et le cadre bucolique.
Pour vos enfants, vous bénéficiez de la proximité des établissements scolaires (écoles, collège et lycée), ainsi que de micro-crèches.
En terme de transports, vous pouvez rejoindre en 10mn à pied la ligne de bus TPG et la gare ferroviaire.
Tous les commerces utiles à votre quotidien sont également accessibles en 10mn à pied.
Ce spacieux appartement T3 vous offre une cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour totalisant 38m², donnant accès à un grand balcon de 30m² qui vous offre une vue panoramique à 180°, 2 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain et un WC indépendant.
Ce bel appartement est complété par une grande cave de 5m² en sous-sol ainsi qu'un grand garage fermé de 21m² en sous-sol.
Les charges intègrent le chauffage et l'eau chaude.
Disponible dès début mars !

Vue globale

Surface totale : 77,3 m²
Surface habitable : 77,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour / cuisine (41,5 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 5,2 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Videophone

À savoir

Loyer de base : 1850 € par mois
Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation mensuelle
Charges de copropriété : 2230,7 €
Honoraires charge locataire : 927,48 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 695,61 €
- Etablissement état des lieux : 231,87 €
Dépôt de garantie : 1850 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ADL Genevois

CENTURY 21 ADL Genevois

17 route d'Etrembières

74100 ANNEMASSE

Afficher le téléphone

04 50 92 25 25

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Achat Vente

8,3/10

Location Gestion

8,9/10

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