Maison à vendre 5 pièces - 132 m² MARMAGNE - 71

MARMAGNE
Maison en pierre avec fort potentiel Opportunité rare sur le secteur

Dans un environnement calme et recherché de Marmagne, découvrez cette maison ancienne en pierre qui offre une véritable opportunité de valorisation.

Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel, dans un cadre privilégié.

Les surfaces :
Environ 132 m² habitables actuellement exploitables

114 m² supplémentaires au grenier (non chauffés, non habitables à ce jour)
Surface totale d'environ 350 m²

Terrain :
1 410 m² plat et entièrement exploitable

Ce que vous allez apprécier :
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Maison indépendante (non mitoyenne)
Cheminée apportant du cachet
Garage
Vue dégagée
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre disponible

Un potentiel exceptionnel :
Aujourd'hui configurée en 5 pièces dont 4 chambres, cette maison peut facilement évoluer vers un projet plus ambitieux :
Agrandissement des espaces de vie
Réorganisation complète selon vos envies
Exploitation du grenier pour créer de nouvelles surfaces

Travaux à prévoir :
Un projet de rénovation globale est à envisager, mais c'est précisément ce qui permet de créer un bien à forte valeur ajoutée.

Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?
Secteur recherché
Grand terrain plat rare
Gros potentiel de transformation
Produit peu courant sur le marché
Forte perspective de plus-value après travaux

À quelques minutes du Creusot et proche des commodités.

Contactez votre agence CENTURY 21 au 03 85 73 08 66 pour organiser une visite et vous projeter concrètement sur ce bien à fort potentiel.