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Maison à vendre 4 pièces - 94 m² MARMAGNE - 71

Ref : 2935

114 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 94 m2 - Marmagne - 71 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 94 m² à Marmagne (71710), sur un terrain de 1 070 m² avec vue sur la Vallée du Mesvrin.

Le bien se compose de deux logements pouvant être réunis. Le premier, rénové en 2022, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau. Le second, en duplex, dispose d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains.

Sont également présents : deux caves voûtées, une cuisine d'été, un double garage, un puits et des combles.

DPE : classe énergie D (241 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 2 040 € à 2 820 €.

Prix de vente : 114 900 € (1 222,34 €/m²). Taxe foncière : 768 €.

Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 MARMAGNE Maison composée de 2 logements pouvant être réunis, idéale pour une famille ou un projet locatif. Un premier appartement entièrement rénové avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres et salle d'eau moderne. Un second logement en duplex à rénover avec chambre, cuisine et salle de bains. Deux magnifiques caves voûtées, cuisine d'été, double garage, puits et combles aménageables offrant encore de belles possibilités Le tout sur un terrain d'environ 1070 m² sans vis-à-vis avec superbe vue panoramique sur la Vallée du Mesvrin Calme, nature et potentiel au rendez-vous ! Contactez votre agence CENTURY 21 Le Creusot pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 149 m²
Surface habitable : 94 m²
Surface terrain : 1 070 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (28 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Autre 2 (34 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Panoramique

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiant pôele à granule
Eau chaude : Chaudière à granulés avec production deau chaude
Façade : Crépis
Véranda
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 768 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Verrerie

CENTURY 21 Agence de la Verrerie

87 rue Maréchal Foch

71200 LE CREUSOT

Afficher le téléphone

03 85 73 08 66

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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