Appartement T3 à vendre 3 pièces - 48,87 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
221 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 ancien de 48,87 m² à vendre à La Tranche-sur-Mer (85360), situé au centre-ville, à quelques mètres de la plage et à proximité des commerces, restaurants et du marché sous les Halles.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'un salon et d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le salon et la chambre donnent accès à une terrasse extérieure. Le salon peut être aménagé en seconde chambre. L'appartement dispose également d'un balcon.
Prestations : volets roulants électriques, double vitrage, pompe à chaleur et climatisation dans toutes les pièces.
Prix de vente : 221 300 € (4 528,34 €/m²). Taxe foncière : 500 €. Taxe d'habitation : 400 €.
Diagnostics : DPE classe énergie D (240 kWh/m²/an), classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 890 € et 1 250 € (année de référence 2021).
Copropriété de 9 lots. Budget prévisionnel de charges vendeur : 1 €.
Description
Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate des boutiques, restaurants et du marché sous les Halles.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne, équipée et aménagée. Le salon dispose d'un accès direct à la terrasse extérieure et peut être aménagé en seconde chambre selon les besoins. La chambre principale, lumineuse, bénéficie également d'un accès à la terrasse. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est équipée de WC.
Le bien dispose de prestations de qualité incluant des volets roulants électriques, du double vitrage, une pompe à chaleur et une climatisation dans toutes les pièces. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
La luminosité et la décoration contemporaine renforcent le confort et l'attractivité de l'appartement.
Ce bien est idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Il s'agit d'un appartement rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Appartement à vendre à l'agence CENTURY 21 de La Tranche sur Mer.
Vue globale
- Surface totale : 48,9 m2
- Surface habitable : 48,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Pièce de vie avec cuisine (19,9 m2)
- Salon (11,8 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle d'eau avec wc (5,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1961
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Air conditionné
- Volets roulants
À savoir
- Taxe d'habitation : 400 €
- Taxe foncière : 500 €
À proximité
- Océan : 150 m
- Commerces : 20 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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