Appartement T3 à vendre 3 pièces - 36,64 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
158 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 36,64 m² (3 pièces, 2 chambres) situé à La Tranche-sur-Mer (85360), au premier et dernier étage d'une copropriété de quatre logements. Le bien se trouve face au plan d'eau du Maupas, à proximité du skate-park, de la piscine et du centre de remise en forme ; la plage et les commerces sont accessibles à pied.
Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon offre une vue sur l'océan. Une place de stationnement privative est prévue.
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 520 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F (389 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en C (15 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 340 € et 1 850 € (base 2023).
Prix de vente : 158 900 €, soit 4 336,79 € par m². Taxe foncière : 468 €. Taxe d'habitation : 360 €.
Description
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié face au plan d'eau du Maupas, à proximité du skate-park, de la piscine et du centre de remise en forme. La plage et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied.
L'appartement est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de quatre logements.
Il propose une agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et de WC séparés.
Un balcon offre une vue dégagée sur l'océan.
Une place de stationnement privative complète ce bien pour un confort au quotidien.
Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif.
La proximité de la plage, des commerces et des activités de plein air constitue un atout majeur.
Appartement à vendre à l'agence CENTURY 21 La Tranche sur Mer.
Vue globale
- Surface totale : 46,7 m2
- Surface habitable : 36,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Pièce de vie avec cuisine (21,9 m2)
- Chambre (5,6 m2)
- Chambre (6,2 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Balcon (7 m2)
- Remise (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1958
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Balcon
À savoir
- Taxe d'habitation : 360 €
- Taxe foncière : 468 €
À proximité
- Océan : 600 m
- Commerces : 600 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 520,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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