Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,02 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 66 m² (3 pièces, 2 chambres) situé au premier étage d'une copropriété de 4 lots, à La Tranche-sur-Mer (85360), quartier de La Grière. Le bien se trouve à 600 mètres de la plage.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour et les deux chambres sont dotés d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. La ventilation est assurée par une VMC, et l'eau chaude est produite par un ballon récent. Une place de parking extérieure privative est comprise avec le bien.
Copropriété de 4 lots, budget prévisionnel de charges : 1 €. Taxe foncière : 1 000 €.
Diagnostics : classe énergie C (132 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an), coût annuel d'énergie estimé entre 870 € et 1 240 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 210 000 €, soit 3 180,85 €/m².
Description
À vendre dans le quartier de La Grière à La Tranche sur Mer, appartement de 66 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots, à seulement 600 mètres de la plage.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud. Cet espace extérieur permet de profiter facilement des repas et des beaux jours.
L'intérieur comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Le séjour et les deux chambres sont équipés d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. Une VMC et un ballon d'eau chaude récent complètent les équipements.
Une place de parking privative est également comprise avec le bien.
Avec sa grande terrasse, ses deux chambres et sa proximité de la plage et des commerces de La Grière, cet appartement pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif.
Appartement à vendre par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer.
Vue globale
- Surface totale : 66,0 m2
- Surface habitable : 66,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (23,0 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Chambre 1 (13,6 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible energie renouvelable
- Eau chaude : Ballon électrique
- Volets roulants
À savoir
- Taxe foncière : 1000 €
À proximité
- Océan : 600 m
- Commerces : 10 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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