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Appartement T6 à vendre 7 pièces - 164,51 m² PARIS - 75006

Ref : 4000

2 890 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,22 % TTC
Prix hors honoraires: 2800000€

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Appartement T6 à vendre - 7 pièces - 164,51 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 14ème limite 6ème - VAVIN -

Appartement familial de 156,10 m² carrez (159,88 m² au sol), au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble édifié par l'architecte Louis Taberlet.

Situé à la lisière du 6ème arrondissement, ce bien offre le charme unique d'un atelier d'artiste mêlé au confort des équipements modernes. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées lui confèrent une élégance rare.

Cet appartement est aménagé comme suit :
- Espace de vie : un séjour traversant exposé Est-Ouest baigné de lumière, une cuisine ouverte, un atelier avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et une agréable verrière, WC invités.
- Mezzanine : un espace lumineux surplombant l'atelier, avec une salle d'eau attenante, et WC.
- Espace nuit : quatre chambres, une seconde salle d'eau.

Une chambre de service d'une surface de 8,41 m² carrez (10.67 m² au sol) et une cave complètent ce bien.

Un cadre de vie unique alliant histoire et modernité pour cet immeuble conçu à partir de matériaux provenant de l'Exposition Universelle de 1889. La rue Campagne Première a accueilli de nombreux artistes tels que Modigliani, Giacometti, Kandinsky, ou Miro.

Traversant et clair, l'appartement offre un confort de vie incomparable en plein cœur du quartier Vavin, bénéficiant d'une localisation privilégiée dans ce quartier mythique qui fut le cœur de la Bohème de l'entre-deux-guerres. Paris 14th arrondissement, bordering the 6th VAVIN

A family apartment offering 156.10 sqm (Carrez law) (159.88 sqm total floor area), located on the 4th floor with elevator access of a building designed by architect Louis Taberlet.

Situated at the edge of the 6th arrondissement, this property combines the unique charm of an artist's studio with the comfort of modern amenities. Its generous volumes, abundant natural light, and refined finishes give it a rare elegance.

The apartment is laid out as follows:

Living area: a bright, dual-aspect living room with EastWest exposure, an open-plan kitchen, an artist's studio with a 5-meter ceiling height and a beautiful glass roof, and a guest WC.

Mezzanine: a light-filled space overlooking the studio, with an adjoining shower room and WC.

Sleeping area: four bedrooms and a second shower room.

A maid's room measuring 8.41 sqm (Carrez) (10.67 sqm floor area) and a cellar complete this property.

A truly unique living environment blending history and modernity, in a building constructed using materials from the 1889 Universal Exhibition. Campagne Première has been home to many renowned artists, including Modigliani, Giacometti, Kandinsky, and Miró.

Bright and dual-aspect, the apartment offers exceptional living comfort in the heart of the Vavin district, enjoying a prime location in this legendary neighborhood that was once the epicenter of interwar Bohemian life.

Vue globale

Surface totale : 170,6 m²
Surface habitable : 164,5 m²
Type d'appartement : T6
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 7
- Séjour (42,4 m²)
- Cuisine américaine (34,4 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- Bureau (11,3 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (0,9 m²)
- Autre (1,2 m²)
- Chambre 5 (8,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Double expo - rue et cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 480 €
Taxe foncière : 3085 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 99
Charges courantes par an : 5260,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930,0 € et 5360,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mélodie moret EI, agent commercial (RSAC 883975872)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Assas Raspail

CENTURY 21 Assas Raspail

131 boulevard Raspail

75006 PARIS

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