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Maison à vendre 3 pièces - 64,40 m2 ARGENTRE - 53

Ref : 12852

97 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 64,40 m2 - Argentre - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 DREANO IMMOBILIER vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE, cette maison à Argentré SANS TERRAIN, située à proximité des commerces.

Avec une surface habitable de 64 m², elle comprend une cuisine sans équipements au rez-de-chaussée, ainsi qu'un débarras et une buanderie.

A l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bain, WC séparé.

Au 2ème étage, une chambre qui sert actuellement de grand salon.

Pour toute information, n'hésitez pas à vous mettre en relation avec l'agence auprès de notre conseiller Nicolas LOUIS.

Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie
Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr This charming house, located in the heart of Argentre, is now available for sale at 97500 €. With a total living area of 64.0 m², it offers a perfect blend of comfort and functionality. The house features a spacious séjour, a fully equipped cuisine, two comfortable chambres, and a practical buanderie. The layout is thoughtfully designed to provide a sense of flow and harmony, making it an ideal home for those seeking a peaceful retreat.

The house is situated in a quiet area, close to various amenities that make daily life easier. For families, there are several schools nearby, including a primary school just a short walk away. Additionally, a convenient supermarché is within walking distance, allowing for effortless grocery shopping. The neighborhood also boasts a selection of restaurants and cafés, including a cozy bar just next door, perfect for relaxing and socializing. For those who enjoy sports, a centre sportif and a terrain de sport are also nearby, offering opportunities to stay active.

While the house may require some refurbishment, as indicated by its "à rafraîchir" condition, it presents a fantastic opportunity for buyers to put their own stamp on the property. The energy performance certificate is rated D, and the house has one salle de bains and one WC. With its reasonable price and potential for renovation, this house is an attractive option for those seeking a affordable and comfortable home in a pleasant setting. The proximity to a bus stop, with the Terrasses - Ligne O just a 3-minute walk away, ensures easy access to public transportation, making it an excellent choice for commuters.

Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)

Équipements

Les plus

Parking

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 385 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

Afficher le téléphone
02 43 91 49 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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