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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 BALAN - 01

Ref : 9864

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Balan - 01 - RHONE-ALPES
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Description

Située à Balan, village très apprécié pour son atmosphère paisible et son cadre de vie agréable, cette maison rénovée offre un environnement idéal où il fait bon vivre. À seulement quelques minutes des écoles école maternelle Les Lilas et école primaire L'Orée du Bois à 400 m, ainsi que le collège Marcel Aymé à Montluel elle séduira particulièrement les familles en quête de confort et de praticité. À proximité des commerces et des espaces de loisirs, cette maison bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant calme et proximité des commodités. Les transports sont également un véritable atout, avec les gares de La Valbonne et de Montluel accessibles en moins de 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.
Entièrement rénovée, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière. Vous serez séduit par sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Un cellier vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement fonctionnel au quotidien.
Une maison clé en main, alliant charme, confort et fonctionnalité, dans un secteur recherché.

Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,4 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Cave (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 855 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Octavia amsellem EI, agent commercial (RSAC 803489939)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 BDE Immo

CENTURY 21 BDE Immo

CENTURY 21 BDE Immo

145 Grande Rue

01120 MONTLUEL

04 78 55 05 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,9/10

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