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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 L UNION - 31

Ref : 75650

352 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
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Description

Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéale pour une vie de famille sereine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son bel espace de vie traversant, lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, offrant confort et fonctionnalité pour chacun.

Un garage complète l'habitation principale pour plus de praticité au quotidien.

Atout rare : vous bénéficierez également d'un studio indépendant, entièrement aménagé et prêt à vivre idéal pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel.

Un bien alliant tranquillité, confort et potentiel, prêt à vous accueillir.

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 488 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Studio attenant (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets életriques centralisés
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere 2024, SDB récente, studio attenant de 18m2

À proximité

  • Calme
  • Proche commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24841kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 28/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

Afficher le téléphone
05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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