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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 LANNION - 22

Ref : 1293

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 150 m2 - Lannion - 22 - BRETAGNE
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Description

Dans le quartier très recherché de Brélévenez à Lannion, découvrez cette nouvelle maison familiale mise en vente, offrant 150 m² idéalement pensés pour un quotidien confortable. Elle propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et invités ou pour aménager un espace de travail. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son orientation privilégiée, s'ouvre directement sur la terrasse et crée un véritable cœur de maison chaleureux, renforcé par un poêle à bois complété par un chauffage au gaz de ville. Classée en DPE C, cette propriété bénéficie d'un sous-sol total offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin de 780 m² constitue un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. À une dizaine de minutes à pied du centre-ville, cette maison concilie calme du quartier et proximité des commodités, et représente une opportunité rare à Brélévenez.

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (42,1 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Arriere cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Couloir (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central gaz et poêle à bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12317kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

Afficher le téléphone
02 57 57 96 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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