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Appartement F4 à louer 4 pièces - 70,24 m2 GAGNY - 93

Ref : 28673

1 081 €

par mois charges comprises

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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 70,24 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

GAGNY - PETIT RAINCY - Dans la résidence recherchée "LES FLORALIES II", pour ses grands espaces verts avec aire de jeux sécurisée, nous vous proposons un appartement se situant à 6 minutes de la Gare RER de Gagny Centre, 3 minutes de l'Intermarché et à moins de 10 min du Monoprix et des commerces de la Rue Henri Maillard. Ce logement de quatre pièces principales, d'une superficie de 70 m² avec balcon se compose d'un double séjour lumineux avec balcon sans vis à vis, exposé Sud, d'une cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. Vous disposez également d'une cave et d'un Box. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité avec une exposition (Sud / Ouest).

Vue globale

  • Surface totale : 70,2 m2
  • Surface habitable : 70,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/Couloir (7,4 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Salle à Manger (9,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 981 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : parties communes étanchéité toit terrasse
  • Travaux à prévoir : cage d'escalier
  • Honoraires charge locataire : 913,12 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 702,40 €
    • Etablissement état des lieux : 210,72 €
  • Dépôt de garantie : 981 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16432kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1610,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

Afficher le téléphone
01 43 02 39 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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