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Maison à vendre 4 pièces - 92,42 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 3120

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 92,42 m2 - St Martin De Crau - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

En vente avec votre agence CENTURY 21 Horizons de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, une maison de plain-pied proche du centre-ville dans un quartier très calme.
Idéalement située, cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour de 25 m² et une cuisine/salle à manger donnant sur une terrasse.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau de 8,5 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous disposerez également d'un espace de 16 m² attenant à la pièce de vie que vous pourrez aménager à votre convenance.
Coté extérieur, un jardin entièrement clos sans aucun vis-à-vis est à votre disposition.
Un garage équipé d'une mezzanine de rangement ainsi que plusieurs abris de jardin viennent compléter ce bien.
Après des travaux de remise en état et grâce à son emplacement privilégié, cette maison sera à n'en pas douter, source de bonheur pour petits et grands.
N'attendez plus, si vous souhaitez visiter ce bien, prenez contact avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70.

Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Surface terrain : 259 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • DEGAGEMENT (1,2 m2)
    • Garage (18,7 m2)
    • Salle à manger (10,8 m2)
    • Pièce (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Cheminée insert
  • Garage
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement à prévoir
  • Taxe foncière : 849 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 3 minutes en voiture
  • Commerces : 5 minutes à pied
  • Ecole : 2 minutes à pied
  • Lycée : 10 minutes à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24941kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

5 avenue de la République

13310 ST MARTIN DE CRAU

Afficher le téléphone
04 88 45 02 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,8/10
Location Gestion
9,9/10

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