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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 PLELAN LE PETIT - 22

Ref : 21635

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Plelan Le Petit - 22 - BRETAGNE
Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Plelan Le Petit - 22 - BRETAGNE
Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Plelan Le Petit - 22 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Agence de Bretagne vous propose cette opportunité à saisir Maison néo-bretonne avec fort potentiel à Plélan-le-Petit.

Idéalement située en plein bourg, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison néo-bretonne offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux comprenant : un séjour / salle à manger convivial, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

En plus, vous avez un potentiel rare à exploiter: des combles de 70 m² entièrement aménageables vous permettent de créer un espace sur mesure : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau laissez libre cours à vos projets !

La maison est érigée sur un sous-sol complet et fonctionnel avec chaufferie avec pompe à chaleur air/eau, pièce avec cheminée (idéal pour un espace détente ou studio), espace atelier, une salle d'eau et WC supplémentaires

C'est un vrai plus pour une activité, du stockage ou un aménagement indépendant.

Profitez d'un emplacement central pour tout faire à pied, de volumes évolutifs pour donner de la valeur à votre maison. C'est une maison saine avec de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Une opportunité rare sur le secteur avec un fort potentiel de valorisation à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant au 07 67 32 80 50 pour plus d'informations et organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 1 125 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/salon/salle à manger (24,4 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Garage
    • Buanderie
    • Chaufferie

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur fonte pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Placard
  • Parquet
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 538 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cindy beyeke-alleon EI, agent commercial (RSAC 753839851)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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