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Maison à vendre 7 pièces - 222 m² DINAN - 22

Ref : 767

798 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 760000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 222 m2 - Dinan - 22 - BRETAGNE

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Description

EXCLUSIVITE / A 10 minutes du centre ville DINAN et 15 minutes des plages, dans un hameau au calme, parfait état, volumes généreux, luminosité, cachet, vie de plain-pied et prestations de qualité caractérisent cette belle longère en pierres de 220 m2 habitables avec un potentiel de 300 m2 habitables..
Elle comprend :
-Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec poêle à bois (51 m2), salle à manger avec poêle à bois (24 m2), cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC.
- A l'étage : dégagement, 2 suites avec salle d'eau et dressing.
Grenier aménageable de 75 m2.
2 grands garages et stationnements extérieurs.
Une dépendance de 40 m2 au sol.
Espaces de stockage.
Le tout sur un magnifique parc clos et arboré de 9000 m2 avec puit, terrasses et piscine naturelle.
Unique !

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 222 m²
Surface terrain : 9 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine aménagée et équipée (14 m²)
- Salon-séjour (51 m²)
- Salle à manger (24 m²)
- Arrière-cuisine (5 m²)
- Dégagement (15 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Degagement (6,8 m²)
- Chambre avec dressing, salle d'eau (28 m²)
- Degagement (6,4 m²)
- Chambre avec dressing et salle de bains (23,2 m²)
- Grenier aménageable (75 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central radiateur chaudière au fuel
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : chaudière (2020), maçonnereie-électricité-déco-salled'eau-sols-peinture-piscine et terrasse (2010/2015) - fosse et parking (2022)-2 poêles aasgard (2017) Année rénovation: 2010
Travaux à prévoir : sols de 2 chambres
Taxe foncière : 1664 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fauvel Immobilier

CENTURY 21 Fauvel Immobilier

63 avenue Pasteur

35400 ST MALO

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