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Appartement F1 Bis à louer 2 pièces - 34,40 m2 TOURS - 37

Ref : 32926

600 €

par mois charges comprises

Appartement F1 bis à louer - 2 pièces - 34,40 m2 - Tours - 37 - CENTRE
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Exclusivité

Description

TOURS BORDIERS : Un appartement de 2 pièces refait à neuf attends son futur locataire. Avec une surface habitable de 34 mètres carrés, ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un espace intime et fonctionnel. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour offrir un séjour cuisine de 20 mètres carrés, une salle d'eau avec wc de 4 mètres carrés et une chambre de 10 mètres carrés, créant ainsi un environnement parfait pour se détendre et vivre au quotidien.

La proximité de cet appartement avec les transports en commun est un atout non négligeable, avec plusieurs arrêts de bus et de tram à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements dans la ville. Les futurs occupants pourront également profiter d'une offre commerciale variée, avec plusieurs commerces à proximité, dont un centre commercial, pour répondre à leurs besoins quotidiens.

L'appartement, avec son état général refait à neuf, offre un confort et une modernité appréciables.
Le DPE de l'appartement est classé D, information importante pour les futurs locataires.
Avec son environnement urbain et ses équipements à proximité, ce logement est une excellente opportunité pour vivre au cœur de la ville de Tours tout en bénéficiant d'un espace personnel et accueillant.
Disponible de suite

Vue globale

  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 34,4 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (20,4 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Poutres

À savoir

  • Loyer de base : 600 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 378,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 275,20 €
    • Etablissement état des lieux : 103,20 €
  • Dépôt de garantie : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2196kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 664,0 € et 898,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

18 avenue Maginot

37100 TOURS

02 47 37 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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