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Maison à vendre 5 pièces - 147,80 m² AIGUES MORTES - 30

Ref : 54799

347 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 147,80 m2 - Aigues Mortes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Sur la commune d'Aigues Mortes secteur résidentiel des Boudres, maison provençale de 5 pièces de 147 m² habitables construite en 1995 sur parcelle de 414 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour/salon de 42m², cuisine avec accès terrasse couverte, salle d'eau, WC, une chambre, garage, terrasse couverte, cuisine d'été - jardin
A premier étage : grande mezzanine desservant 3 chambres dont une avec terrasse, salle de bain, WC.
Emplacement idéal entre Nîmes et Montpellier proches des accès à la voie rapide.
La maison est très lumineuse par son exposition EST/OUEST.
Le terrain est très ensoleillé et permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation importants.

Vue globale

Surface totale : 147,8 m²
Surface habitable : 147,8 m²
Surface terrain : 414 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,2 m²)
- Séjour (42,5 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Cuisine (16,3 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Mezzanine (20,0 m²)
- Garage (16,7 m²)
- Terrasse couverte (32,9 m²)
- Terrasse (9,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, mezzanine
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2166 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Centre

CENTURY 21 L'Agence du Centre

18 rue Saint Guilhem

34000 MONTPELLIER

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04 99 61 06 10

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