Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,48 m2 CLERMONT FERRAND - 63
120 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre Grand T2 bis au cœur du centre ancien de Clermont-Ferrand
Idéalement situé entre la place de Jaude et la place de la Victoire, découvrez ce bel appartement niché au sein du centre historique de Clermont-Ferrand.
D'une surface généreuse, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un dégagement, d'une salle de bain, de WC indépendants, ainsi que d'une grande chambre. Sa configuration offre la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins.
Situé à un étage élevé, l'appartement bénéficie du calme tout en étant au cœur de la ville. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et isolation.
À proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, restaurants, université), il représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale de caractère.
Emplacement exceptionnel Centre ancien de Clermont-Ferrand
Charme, calme et potentiel d'aménagement
Vue globale
- Surface totale : 70,5 m2
- Surface habitable : 70,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Séjour (22,9 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Salle de bain (4,0 m2)
- Chambre (27,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Toiture : Tuiles
- Baignoire
- Chauffage individuel
À savoir
- Charges / mois : 29,7 €
- Taxe foncière : 1092 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 356,74 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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