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Maison à vendre 4 pièces - 85,45 m² MESCHERS SUR GIRONDE - 17

Ref : 9042

388 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,03 % TTC
Prix hors honoraires: 373000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 85,45 m2 - Meschers Sur Gironde - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

Coup de Cœur assuré ! Century 21 Grand Large vous propose cette belle maison avec piscine, de 2023, située à Meschers sur Gironde. Construite sur une parcelle de 600 m2, à 600 m de la Plage des Nonnes et 500 m du centre ville, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse exposée Sud, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant. A l'étage un pallier dessert 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Chauffage au sol, aspiration centralisée, à l'extérieur, cuisine d'été, cabanon pour les vélos, tout y est, elle n'attend plus que vous !

Vue globale

Surface totale : 95,5 m²
Surface habitable : 85,5 m²
Surface terrain : 603 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour avec cuisine (31 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Salle d'eau/WC (5,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (4,2 m²)
- arrière cuisine (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Piscine

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Au sol pompe àchaleur au sol pompe àchaleur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi peint
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 234 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 600
Centre Ville : 500
Supermarché : 800

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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