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Maison à vendre 4 pièces - 72,33 m2 PRUNIERS EN SOLOGNE - 41

Ref : 33743

91 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 85000€
Maison à vendre - 4 pièces - 72,33 m2 - Pruniers En Sologne - 41 - CENTRE
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Description

Au cœur de PruniersenSologne, à deux pas des commerces et des écoles maternelle et élémentaire, ce pavillon sur soussol attend d'être rafraîchi selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrez un séjoursalon généreux, véritable pivot de la maison, qui s'ouvre sur deux chambres, idéales pour une vie de famille ou un espace de travail à domicile. La cuisine séparée, fonctionnelle. Soussol compartimenté, offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès direct au garage de 27m².
Le soussol, entièrement compartimenté, comprend également une cave de 12m² et une pièce supplémentaire de 12m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, une salle de jeux ou un espace de stockage. À l'extérieur, le terrain clos vous assure intimité et sécurité, tout en vous permettant de profiter d'un cadre verdoyant, propice aux moments de détente en plein air.
Un renseignement, une visite à prévoir ? N'hésitez pas à appeler le 02.54.76.47.00 un Conseiller CENTURY 21 Sologne Immobilier vous accompagnera dans chacune des étapes de votre futur projet.

Vue globale

  • Surface totale : 72,3 m2
  • Surface habitable : 72,3 m2
  • Surface terrain : 717 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • séjour-salon (29,5 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (14,1 m2)
    • garage (26,6 m2)
    • Cave (12,5 m2)
    • Piece (11,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

02 54 76 01 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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