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Maison à vendre 6 pièces - 193 m² CABESTANY - 66

Ref : 4135

415 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 193 m2 - Cabestany - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Cabestany
415 000 € (2 150 €/m²) — 6 pièces

Situées sur une parcelle de 573 m² dans le quartier très recherché de Cabestany, ces deux maisons indépendantes offrent une configuration rare et fonctionnelle. La première, de 140 m², propose un séjour lumineux avec haute sous‑plafond, mezzanine et véranda, ainsi qu’une cuisine séparée, trois chambres et des espaces sanitaires distincts. La seconde, de 45 m², est un T2 complet avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain, WC et garage. Idéales pour une activité libérale avec logement, ou pour une famille nombreuse, elles bénéficient d’une cheminée d’origine et du cachet de l’ancien.

Points clés
- Terrain de 573 m²
- Deux habitations indépendantes (140 m² + 45 m²)
- 5 chambres au total
- Cheminée d’origine
- DPE C

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Côté Sud Immo — 04 68 09 02 00

Description

CABESTANY - BIEN RARE - 2 MAISONS CONSTRUITES SUR UNE MEME PARCELLE - IDEAL PROFESSION LIBERALE OU FAMILLE NOMBREUSE
Dans ce quartier très recherché de Cabestany venez découvrir ces deux maisons indépendantes construites sur une seule et même parcelle de presque 580m2.
La première maison de 140m2 se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et mezzanine le tout donnant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage vous disposerez d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendant.
La deuxième maison de 45m2 est de type T2 se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et d'un garage.

BIEN RARE! A DECOUVRIR CHEZ CENTURY 21 COTE SUD IMMO! 04.68.09.02.00

Vue globale

Surface totale : 217 m²
Surface habitable : 193 m²
Surface terrain : 573 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,3 m²)
- Séjour (40 m²)
- véranda (11,4 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Hall etage (5 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- MEZZANINE (15 m²)
- Salle d'eau et wc (3,4 m²)
- T2 (46,5 m²)
- Cuisine-séjour (24,7 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- couloir (6,2 m²)
- WC (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2885 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2025

Bien proposé par Mathilde besse EI, agent commercial (RSAC 845169572)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Sud Immo

CENTURY 21 Côté Sud Immo

2 rue Robert de Cotte

66000 PERPIGNAN

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,0/10

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