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Maison à vendre 6 pièces - 193 m² CABESTANY - 66

Ref : 4135

415 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 193 m2 - Cabestany - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Cabestany (66330) – Ensemble de deux maisons indépendantes de 140 m² et 45 m², implantées sur une parcelle d'environ 580 m².

La première maison, ancienne, de 140 m², se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie avec mezzanine donnant sur une véranda, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

La seconde maison, d'une surface de 45 m² (T2), comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC ainsi qu'un garage.

L'ensemble compte 6 pièces au total, dont 4 chambres, et comporte une cheminée. La taxe foncière s'élève à 2 885 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en consommation d'énergie (162 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (20 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 415 000 €, soit 2 150,26 € le m².

Description

CABESTANY - BIEN RARE - 2 MAISONS CONSTRUITES SUR UNE MEME PARCELLE - IDEAL PROFESSION LIBERALE OU FAMILLE NOMBREUSE
Dans ce quartier très recherché de Cabestany venez découvrir ces deux maisons indépendantes construites sur une seule et même parcelle de presque 580m2.
La première maison de 140m2 se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et mezzanine le tout donnant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage vous disposerez d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendant.
La deuxième maison de 45m2 est de type T2 se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et d'un garage.

BIEN RARE! A DECOUVRIR CHEZ CENTURY 21 COTE SUD IMMO! 04.68.09.02.00

Vue globale

Surface totale : 217 m²
Surface habitable : 193 m²
Surface terrain : 573 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,3 m²)
- Séjour (40 m²)
- véranda (11,4 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Hall etage (5 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- MEZZANINE (15 m²)
- Salle d'eau et wc (3,4 m²)
- T2 (46,5 m²)
- Cuisine-séjour (24,7 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- couloir (6,2 m²)
- WC (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2885 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2025

Bien proposé par Mathilde besse EI, agent commercial (RSAC 845169572)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Sud Immo

CENTURY 21 Côté Sud Immo

2 rue Robert de Cotte

66000 PERPIGNAN

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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