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Maison à vendre 8 pièces - 245 m² CABESTANY - 66

Ref : 945

439 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 245 m2 - Cabestany - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 245 m² habitables, 8 pièces dont 6 chambres, située dans une impasse à Cabestany (66330), implantée sur une parcelle de 940 m² avec vue. Cette villa d'architecte, de 4 faces, se compose d'une habitation principale de 175 m² et d'un appartement indépendant de 60 m² au rez-de-chaussée.

L'habitation principale comprend, au niveau de vie, une entrée desservant un salon-salle à manger de 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda de plus de 50 m². Le côté nuit offre 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et deux WC indépendants.

L'appartement du rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC.

Le bien dispose d'un garage de 31 m² et de caves d'une surface totale de 40 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (212 kWh/m²/an), classe GES D (37 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 5 510 € à 7 530 € (référence 2023).

Prix de vente : 439 000 € (1 791,84 € / m²).

Description

EXCLUSIVITE CABESTANY - RARE VILLA 4 FACES SUR 940M2 DE PARCELLE AVEC VUE

Venez découvrir cette villa d'architecte de 245m² habitables, érigée sur une parcelle de 940m² et idéalement située dans une impasse.

Elle se compose pour son habitation principale de 175m2 habitable. Vous disposerez d'une entrée desservant un salon salle à manger de 50m² avec cheminée et d'une une cuisine indépendante le tout entouré d'une véranda de plus de 50m2.
Le côté nuit vous offre 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et deux wc indépendants.

Vous disposez au rez de chaussée d'un appartement avec entrée indépendante de 60m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc indépendant.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air /eau , de plusieurs caves faisant en tout 40m2 et d'un garage de 31m².

Vous apprécierez les volumes, le calme ainsi que l'architecture de la maison.

A découvrir chez Century 21 Côté Sud Immo et nulle part ailleurs!

04.68.09.02.00

Vue globale

Surface totale : 387 m²
Surface habitable : 245 m²
Surface terrain : 940 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (11,1 m²)
- Séjour (50 m²)
- Cuisine (19,3 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- suite parentale (22,5 m²)
- dégagement nuit (13,6 m²)
- véranda (51 m²)
- T2 (60 m²)
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- suite (16 m²)
- WC (1,9 m²)
- Garage (31 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Véranda
Cheminée
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5510,0 € et 7530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathilde besse EI, agent commercial (RSAC 845169572)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Sud Immo

CENTURY 21 Côté Sud Immo

5 rue Moulinas

66330 CABESTANY

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04 68 52 00 55

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

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