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Maison à vendre 7 pièces - 222 m² ORTAFFA - 66

Ref : 6148

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 222 m2 - Ortaffa - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Ortaffa
399 000 € (1 797 €/m²) — 7 pièces

Villa quatre‑faces d’environ 226 m², implantée sur un terrain arboré et plein calme de 1 289 m². Au rez‑de‑chaussée, un séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, complété par un salon cosy de 32 m² et deux chambres donnant sur le jardin. À l’étage, trois grandes chambres, un bureau, une salle de jeu modulable et une salle d’eau avec WC offrent de belles possibilités d’aménagement. Le très grand garage de plus de 50 m² avec atelier répond aux besoins de rangement et de bricolage. Une piscine maçonnée vient parfaire ce cadre de vie paisible, à moins de dix minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, idéal pour une famille.

Points clés
- 7 pièces · 5 chambres
- Terrain arboré de 1 289 m²
- Piscine maçonnée
- Garage > 50 m² avec atelier
- Écoles à moins de 10 min à pied

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Carré d'As Immobilier — 0468644128

Description

RARE sur Ortaffa!!
Villa 4 faces d'environ 226 m² sur une parcelle arborée de 1289 m².
Vous apprécierez en rez-de-chaussée le grand et lumineux séjour avec grande cuisine moderne et équipée.
Vous trouverez également un salon cosy d'environ 32 m², deux belles chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
A l'étage 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau et une salle de jeu permettant de faire une chambre supplémentaire si on le souhaite.
Vous profiterez également d'un très grand garage de plus de 50m² avec atelier ainsi qu'une belle piscine maçonnée le tout sur une parcelle arborée au calme et sans vis à vis de 1289m².
Au quotidien, le cadre de vie se veut paisible et familial : les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à moins de dix minutes à pied, offrant une proximité appréciable pour les familles.
Coup de cœur assuré!
CONTACTEZ L'AGENCE CENTURY21 ELNE AU 04.68.64.41.28 pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 275,9 m²
Surface habitable : 222 m²
Surface terrain : 1 289 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine / Séjour (39,2 m²)
- salon (31,6 m²)
- cellier (2,9 m²)
- Chambre 1 (9 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Buanderie (8,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- couloir (11,2 m²)
- Cellier (5,3 m²)
- garage (50,4 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Chambre 3 (19,6 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Chambre 5 (19,8 m²)
- Salle d'eau/WC (4,9 m²)
- dégagement étage (12 m²)
- pièce (15,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Albères

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz citerne centrale + climatisation electricité
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards
Barbecue
Piscine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgane palau EI, agent commercial (RSAC 920317914)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

4 rue du Marché

66200 ELNE

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