Maison à vendre 5 pièces - 120,38 m2 ORTAFFA - 66
445 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa d'environ 140 m² à Ortaffa (66560), en lotissement, sur une parcelle de 668 m². Le bien, meublé et climatisé dans toutes les pièces, se compose de 5 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie d'environ 55 m² regroupant séjour et cuisine, suite parentale d'environ 18 m², arrière-cuisine, WC indépendant et un garage aménageable. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, la propriété dispose d'une piscine maçonnée de 9 × 4 m (système au sel, balnéo) sans vis-à-vis, d'une terrasse abritée et d'un terrain arboré.
Prix de vente : 445 000 € (3 696,63 €/m²). Taxe foncière : 1 621 €.
DPE : C (149 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 1 400 à 1 480 € (réf. 2024).
Description
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison, pensée pour profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et vous mène vers une superbe pièce de vie d'environ 55 m², réunissant séjour et cuisine. Cet espace convivial et lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour partager de beaux moments au quotidien.
Ce niveau dispose également d'une belle suite parentale d'environ 18 m², offrant un espace privilégié et confortable, ainsi que d'une arrière-cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau.
Vous bénéficierez également d'un garage aménageable.
À l'étage, la maison propose 3 chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, des amis ou de créer un espace bureau selon vos projets. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace nuit.
Côté extérieur, le coup de cœur est garanti !
La villa est implantée sur une belle parcelle arborée de 668 m², offrant un cadre agréable et intimiste. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours autour d'une magnifique piscine maçonnée de 9 x 4 mètres, équipée d'un système au sel et d'une balnéo, idéale pour se rafraîchir, se détendre et profiter de véritables moments de bien-être à domicile.
La piscine bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de vos moments de détente en toute tranquillité.
Une terrasse abritée vient compléter les espaces extérieurs et vous permettra d'installer facilement un coin repas, un salon de jardin ou un espace détente. Imaginez-vous partager un repas en famille, organiser un barbecue entre amis ou simplement vous relaxer au bord de la piscine dans un environnement agréable et verdoyant.
Cette villa offre ainsi un parfait équilibre entre confort, espace, convivialité et qualité de vie. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un lieu où profiter pleinement des vacances et des beaux jours, cette maison saura répondre à vos attentes.
De beaux volumes, 4 chambres, une grande pièce de vie, la climatisation dans toutes les pièces, un garage aménageable, une piscine avec balnéo, une terrasse abritée et un terrain arboré de 668 m² autant d'atouts qui font de cette propriété une opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 145,5 m2
- Surface habitable : 120,4 m2
- Surface terrain : 668 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,5 m2)
- Rangement (2,1 m2)
- WC (1,8 m2)
- cellier (4,5 m2)
- Séjour/Cuisine (55,1 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- couloir (3,8 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Bureau (8 m2)
- Garage aménagé (17,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Albères
Général
- Garage
- Chauffage : Clim + élec clim + élec electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Arrosage automatique
- Climatisation
- Volets roulants électriques
- Vmc
- Visiophone
- Portail automatique
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1621 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier
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