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Maison à vendre 3 pièces - 63 m2 ORTAFFA - 66

Ref : 4049

219 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 63 m2 - Ortaffa - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison de 3 pièces et 63 m² à Ortaffa (66560), proposée à la vente au prix de 219 900 € (3 490,48 €/m²). Construction récente.

L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 37 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison dispose d'un garage avec mezzanine et d'une place de stationnement située devant le garage. Des terrasses sont présentes sur un terrain de 176 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (70 kWh/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 866 €.

Description

ORTAFFA MAISON AVEC GARAGE, PARKING ET TERRASSES !

Dans le charmant village d'Ortaffa, à seulement quelques minutes de la côte méditerranéenne, venez découvrir cette agréable maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. La maison propose un séjour avec cuisine ouverte de 37 m², constituant le véritable cœur du logement. Cet espace généreux offre de belles possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement des moments de convivialité en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, offrant à chacun un espace confortable et agréable. Une belle salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Autre atout particulièrement appréciable : la maison dispose d'un garage avec mezzanine, offrant une belle capacité de rangement supplémentaire. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement située devant le garage, un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, offrant différents espaces pour aménager un coin repas, un espace détente ou simplement profiter du soleil méditerranéen. Ces extérieurs permettent de vivre pleinement les beaux jours et de partager des moments agréables en plein air.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie de l'atmosphère paisible et conviviale du village d'Ortaffa, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Pour les familles, la proximité des établissements scolaires constitue un véritable avantage : l'école maternelle et l'école élémentaire sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant ainsi le quotidien.

Vous recherchez une maison à taille humaine, fonctionnelle, avec des extérieurs et du stationnement, dans un village agréable proche de la Méditerranée ? Ce bien mérite toute votre attention.

À VISITER SANS TARDER !

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CENTURY 21 ELNE

Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Surface terrain : 176 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (2 m2)
    • Séjour/Cuisine (36,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 866 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/10/2024

Bien proposé par Morgane palau EI, agent commercial (RSAC 920317914)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

4 rue du Marché

66200 ELNE

04 68 64 41 28
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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