Maison à vendre 4 pièces - 105 m² ORTAFFA - 66

Cette maison de 105 m² à Ortaffa (66560) comprend 4 pièces dont 3 chambres. Côté distribution, elle dispose d'une pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une suite parentale en rez-de-chaussée, et de deux chambres à l'étage avec salle de bains. Le bien est habitable sans travaux.

La maison, de construction récente et située en lotissement, s'accompagne d'un terrain de 230 m². Un garage est à disposition. Le chauffage est individuel, une climatisation est installée, et l'isolation est assurée par les murs ainsi que par le double vitrage.

Sur le plan énergétique, le bien est classé A en consommation d'énergie primaire (32 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (1 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 416 et 562 € (année de référence 2023).

Le prix de vente est de 334 000 €, soit 3 180,95 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 161 €.

En termes d'accès, la ligne de bus 573 se trouve à 3 minutes à pied, la gare d'Elne à 5 minutes en voiture, et les écoles maternelle et élémentaire à moins de 10 minutes à pied. Un supermarché, ainsi que des boulangeries, boucheries et restaurants, sont accessibles en quelques minutes en voiture.