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Maison à vendre 4 pièces - 107,32 m2 LATOUR BAS ELNE - 66

Ref : 6120

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 107,32 m2 - Latour Bas Elne - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison contemporaine de 107,32 m² (4 pièces, 3 chambres) à Latour-Bas-Elne (66200), en lotissement.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une pièce de vie comprenant un salon doté d'un poêle à bois (cheminée) et une cuisine ouverte et équipée. Cet espace, climatisé, s'ouvre sur l'extérieur avec vue sur l'espace piscine et une terrasse en bois, sans vis-à-vis. À l'étage, un dégagement (aménageable en espace bureau) donne accès à trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC, le tout desservi par une climatisation gainable.

Le bien comprend un garage d'environ 13 m², un terrain de 253 m² avec piscine coque (6 × 2,80 m) et terrasse en bois attenante. Un emplacement pour stationner un véhicule est également disponible sur la parcelle.

Prix : 340 000 € (3 168,10 €/m²).

DPE : classe énergie B – 95 kWh/m²/an ; classe GES A – 3 kg CO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 830 € et 1 200 € (référence 2021).

Taxe foncière : 1 290 €.

Description

A VENDRE LATOUR BAS ELNE dans un quartier recherché.
Confort, Modernité et luminosité au rendez-vous
Venez découvrir cette agréable maison contemporaine, idéale pour une vie de famille confortable et sereine.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée avec placard menant à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon convivial avec poêle à bois apportant chaleur et convivialité en hiver, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une vraie touche contemporaine et conviviale. Cet espace est entièrement climatisé et s'ouvre sur l'extérieur, offrant une vue dégagée sur l'espace piscine, avec une agréable terrasse en bois pour profiter des beaux jours, sans aucun vis-à-vis.
À l'étage, vous serez séduits par un beau dégagement pouvant être aménagé en espace bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le confort est assuré grâce à une climatisation gainable sur tout l'étage.
Un garage d'environ 13m2 pouvant accueillir votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
L'espace piscine ( coque dimension 6x2.80m) est particulièrement agréable. Sa terrasse en bois offre une continuité harmonieuse et une belle profondeur à la pièce de vie. L'intimité est assurée.
Possibilité aussi de stationner un véhicule directement sur la parcelle.
Une maison agréable à vivre, alliant modernité, fonctionnalité et intimité. À visiter sans tarder !
Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel et les nombreux atouts de cette maison sur Latour Bas ELNE !
Pour obtenir davantage renseignements ou organiser une visite,
Contactez votre agence CENTURY 21 Tél : 04 68 64 41 28
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Contactez nous au 04 68 64 41 28
CENTURY 21 - ELNE

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 107,3 m2
  • Surface terrain : 253 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (43,3 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,6 m2)
    • Garage (12,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gaînée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1290 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

4 rue du Marché

66200 ELNE

04 68 64 41 28
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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